Любая недвижимость (квартира, земля) должна иметь свой личный, эксклюзивный учётный номер. Этот номер присваивается объекту в тот момент, когда происходит его постановка на учёт (регистрация) в базе Единого Государственного Реестра (ЕГРН). Отсутствие у земельного надела или жилого помещения номера по кадастру, свидетельствует о не постановке на регистрацию в Росреестре.
Без постановки объектов на учёт, Вы испытаете серьёзные проблемы. При осуществлении любых коммерческих сделок: будь то сдача недвижимости в аренду, или её продажа, всегда требуется указывать номер, присвоенный по кадастру. Когда недвижимое имущество прекращает своё существование, тогда его номер не может быть больше присвоен иному новому объекту. Определимся с понятием и увидим, как узнать по кадастровому номеру о владельце жилья, земельного надела и его местоположении.
Знакомство с кадастровым номером
2008 – это год принятия закона № 221. В нём впервые упоминалось такое понятие, как номер по кадастру, и подробно объяснялась его суть.
Кадастровые цифры представляют собой уникальный код, подобный по своему смыслу, человеческому отпечатку пальцев. Он не имеет никакого повторения на всей территории страны. Данный код заключает внутри себя объём определённой информации, касающейся недвижимого объекта. Эта информация, при регистрации, заносится в общероссийский кадастр всего недвижимого имущества.
Кадастровая «отмычка» к информационному «полю» недвижимости
Зная кадастровые цифры, Вы сможете получить сведения:
- о том, где находится участок земли или жильё;
- о названии района;
- о квартале и номере земельного надела;
- о хозяина жилого помещения и земли;
- о наличии / отсутствии юридического обременения;
- о земельной категории;
- о размере земельного надела и его особенностях.
Получаем информацию о собственнике жилья по кадастру
Узнаём собственника жилья
Большинство граждан наивно полагают, что введя кадастровые цифры квартиры на сайте Росреестра, они тут же узнают сведения о владельце квадратных метров. Но, это абсолютно не так. Примите к сведению! Росреестр не даёт, в свободном для всех доступе, конфиденциальной информации относительно хозяев квадратных метров.
Существует лишь один законный «рецепт» получения сведений о хозяине жилья по кадастру – это осуществить заказ на выписку ЕГРН. Для этого можно воспользоваться сайтом госуслуг, платной услугой сервиса «КтоТам.про», либо обратиться в реестр лично.
Наносим визит в Росреестр лично
Зачастую, «по – старинке», путём личного визита, обращается в реестр старшее поколение. Процедура оформления запроса очень проста:
- Следует посетить отделение по адресу проживания, чтобы получить заявительный бланк и реквизиты по уплате пошлины.
- После оформления заявления и погашения квитанции, следует осуществить сдачу документов под расписку об их принятии.
- Прийти в назначенное время для получения готового документа.
Росреестр выдаёт выписки в разных форматах: как электронные, так и бумажные. При этом первый формат самый удобный. Подать заявку на получение сведений ЕГРП может абсолютно любое гражданское лицо, по отношению к любому объекту собственности. Как только оплата будет внесена, выписка отправится на электронную почту заказчика: Вы сможете её не только увидеть, но и распечатать.
Сервис «КтоТам.про» в пошаговом исполнении
Формат электронной выписки комфортно заказывать на сайте реестра, воспользовавшись сервисом с говорящим названием «КтоТам.про». Цена выписки с двух сайтов одинакова — 250 рублей. Готова будет через 10-20 минут.
С целью наглядного эксперимента, осуществим заказ информационной выписки на жилое помещение с абстрактно взятым набором цифрового кадастрового кода: 77:03:0004007:7157
Шаг №1 – переходим на сервис.
Шаг №2 – активируем вкладку «Кадастровый номер», и осуществляем ввод кадастрового цифрового кода жилья. Затем нажимаем клавишу «Поиск».
Шаг №3 – в появившемся окошке сверяете адресные данные, и нажимаете на клавишу выбора объекта.
Помните! В том случае, если Вы увидите сообщение, что Росреестр не может предоставить сведения, относительно интересующего жилья, тогда надо перепроверить корректность введённых сведений и сделать ещё одну попытку. Такое случается по причине ошибок указанных сведений, и сбоев в работе серверов реестра.
Шаг № 4 – сделать выбор «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.», затем нажмите «Далее».
Шаг № 5 – в открывшемся поле вводите адрес своей электронной почты для получения готовой выписки.
Шаг № 6 – затем активируете кнопку «Далее»
Шаг № 7 – выбрать наиболее комфортную платёжную политику осуществить выбор способа оплаты, нажав на клавишу «Заплатить». Вам предложат перечень вариантов для оплаты: начиная от Киви – кошелька и заканчивая банковским терминалом.
Осуществив оплату, проверяйте корреспонденцию, пришедшую к Вам, от адресата noreplay@ktotam.pro
Этой почтой Вам будет выслана информация по логину и паролю для того, чтобы зайти в личный кабинет сервиса Ktotam.pro. В данном письме надо нажать на клавишу под названием «Активировать Личный кабинет».
Затем надо зайти в Личный Кабинет и убедиться, что Ваш заказ находится в стадии обработки.
После этого необходимо активировать сегмент «Мои выписки»: появившаяся страница отобразит статус готовности по заказу.
После того как выписка ЕГРН будет готова, её можно будет либо скачать в Личном Кабинете, либо хранить в виде электронной информации.
Смотрите внимательно раздел №2, п. №1.1 под названием «Правообладатель»: там обозначены личные сведения относительно собственника квартиры (фамилия, имя и отчество).
Получение «секретных сведений» о собственнике земли через ЕГРН по номеру кадастра
Для этого понадобится зайти на сайт Росреестра.
Если необходимо отыскать владельца земельных соток, обладая лишь сведениями об их кадастровом номере (КН), предлагаем воспользоваться удобной пошаговой инструкцией.
Шаг №1 — необходимо перейти на портал Росреестра:
Шаг №2 — сделать выбор электронной услуги
Шаг №3 – осуществить ввод номера по кадастру в заполняемое поле (в случае отсутствия нового номера, можно ввести условный и устаревший номера). Кадастровый номер следует вводить в самую верхнюю строчку. Старый и условный номера надо указать во второй и третьей строках.
Шаг №4 – активировать клавишу «Сформировать запрос» и программа осуществит выдачу запрашиваемой информации. Затем появиться адрес, необходимый для проведения дальнейших действий. Выпишите адрес на отдельный листок бумаги (либо скопируйте в файл) и, затем, возвращайтесь, чтобы начать свой поиск, но уже в другом окошке.
Шаг №5- зайти всё на тот же сайт Росреестра. Отыскать среди перечня услуг «Получение сведений их ЕГРН» и активировать её.
Шаг №6 – Составление заявки: в появившемся окошке указать необходимую информацию. Осуществить выбор типа объекта: земельный участок. Затем указать номер по кадастру (если его нет, то можно и не вводить). Обозначить метраж земельного надела и указать единицу его измерения. Обозначить адрес. Затем выбрать способ получения сведений:
Шаг №7 – Формирование запроса о внесение оплаты в сумме 150 рублей.
Для проверки владельца по кадастру, программа разрешает сделать выбор ЗУ в двух режимах: «автомат» и «ручник».
В продолжение от двух до семи суток, на электронный адрес Вы получите сведения относительно собственника земельного участка.
Игра в детектива: как найти землю?
Предлагаем поиграть в детективов и отыскать актуальную территорию земли по кадастровому коду. Чтобы сделать это, необходимо иметь в распоряжении или компьютер, или современный гаджет (смартфон).
Методы поиска земельных соток:
Способ один: используя карты PocPeeстра.
- Зайдите на сайт pkkrosreestr.ru
- Введите в поисковике цифры кадастра.
- Активируете клавишу поиска.
Вы увидите: адресные сведения, метраж земли, цену по кадастру, информацию относительно категории и вида использования. А, также, план земли и метраж.
Способ два: используя программу SASPLANET
Данная программа полностью бесплатна. Она содержит множество карт, таких как: Google Яндекс, Nokia, Bing, космические снимки, план генеральной застройки Москвы. В программе содержатся: исторические, туристические, морские и любые иные карты. Информация на картах представлена в многослойном формате.
Способ три: используя программу KadastrRU
На сегодняшний день, это самый удобный метод поиска интересующей земли. Единственным условием является наличие смартфона. Вам потребуется скачать мобильное приложение «KadastrRU» с AppStore или «GooglePlay».
Это абсолютно уникальная программа: она позволит воочию видеть реальное расположение недвижимости на «территории» кадастровой карты. Определить рамки границ земельных соток.
«KadastrRU» — это именно то приложение, которое следует использовать, покупая землю.
Узнаём план земельного участка по цифрам кадастра
Зайдя на сайт Росреестра, Вы легко узнаете об особенностях плана на конкретный земельный надел. Вам нужно будет лишь осуществить кликнуть на ссылку под названием «План ЗУ» всплывающего окна. Перед Вами появится браузер земельного участка. Нужно будет кликнуть на ссылку «План КК», и Вы увидите «территорию» карты по кадастру, с обозначением требуемого земельного надела.
Узнаём размер земельного участка по кадастровым цифрам
Сведения по земельному объёму должны быть указаны в описи к нему. Чтобы увидеть реальную площадь земли, следует зайти на страницу сайта Росреестра, и активировать клавишу «Измерение длины», при этом надо указать с помощью мыши нужный сегмент на карточной «территории». Эту процедуру разумно осуществлять при приобретении земли, для дальнейшей проектировки дома.
Резюме
Вся недвижимость, начиная с 2008 года, которая располагается в РФ, должна получить от органов реестра свой личный, неповторимый и уникальный номер учёта (кадастровый номер). Располагая сведениями по этому номеру, легко получить абсолютно любую информацию по интересующему недвижимому объекту, будь то квартира, либо земля.
