<p style="text-align: justify;">Особенно актуальным продолжает оставаться вопрос приобретения собственной недвижимости. По статистике, многие граждане современной России не обладают достаточными финансовыми ресурсами, чтобы обзавестись квадратными метрами, и потому вынуждены жить на съемных квартирах. Основной задачей государства является помощь своим гражданам, в том числе и по вопросам жилищного характера. Для россиян доступна возможность встать в очередь на жилье по программе «Молодая семья».</p>
<p style="text-align: justify;">Указанная программа рассчитана на облегчение покупки собственного жилья российскими гражданами. Финансируется она за счет бюджета, который предоставляет субсидиарную поддержку. Однако для использования возможностей программы необходимо соответствовать ключевым требованиям.</p>
<h2 style="text-align: center;">Суть программы</h2>
<p style="text-align: justify;">Программа «Молодая семья» — это региональный проект, позволяющий семьям приобрести жилые помещения в собственность. Однако действует она исключительно для потребителей первичного рынка. Если заявители намерены приобрести квартиру на вторичном рынке, они не смогут принять участие в государственном субсидировании.</p>
<p style="text-align: justify;">Суть программы заключается в выдаче субсидии в виде сертификата на покупку квартиры в новостройке. Размер финансового довольствия фиксированный, и составляет:</p>
<ul style="text-align: justify;">
<li>40% — для семей с детьми;</li>
<li>35% — для семей без детей.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Для жителей Столичного региона и Санкт-Петербурга установлены иные показатели. А именно 35% и 30%. Это связано с тем, что уровень доходов в двух российских мегаполисах превышает аналогичный объем по стране.</p>
<blockquote><p>Размер денежной поддержки напрямую зависит от конкретного региона. Согласно требованиям нормативной базы, доля государственной субсидии зависит от средних цен на квадратные метры. В настоящий момент в России средняя стоимость 1 кв. м жилья оценивается в 35-38 тыс. рублей.</p></blockquote>
<p style="text-align: justify;">Оставшаяся сумма выплачивается за счет собственных средств супружеской пары, или может быть получена посредством ипотечного кредитования. Сертификат на денежную помощь в течении 2-х календарных месяцев передается в банковскую организацию, назначенную ответственной за исполнение условий государственной программы, после чего будут переведены организации или частному лицу, выступающих в качестве продавца недвижимости.</p>
<p style="text-align: justify;">Целью проекта является оказание поддержки малоимущим гражданам и рост объемов строительства в масштабах страны. Действие программы рассчитано до 2020 года, однако, по словам экспертов, с высокой долей вероятности она будет продлена, так как оказывает положительную динамику в социальной и демографической сферах. В 2017 году в проект были внесены некоторые коррективы, и появились новые правила:</p>
<ul class="list2a" style="text-align: justify;">
<li>Сертификат используется исключительно на приобретение жилья в новостройках. Купить квартиру на вторичном рынке не удастся, так как государство не рассматривает его как объект помощи.</li>
<li>Сертификат невозможно обналичить. При установленных попытках обмануть государство утверждаются конкретные меры ответственности.</li>
<li>Средства сертификата не могут использоваться на погашение кредитов, в том числе ипотечных. Документ должен предоставляться в банк на начальных стадиях оформления ипотеки.</li>
</ul>
<blockquote><p>Важно! Сертификат можно оформить один раз в жизни. Он является именным, и передать его или подарить третьим лицам невозможно.</p></blockquote>
<h2 style="text-align: center;">Условия участия</h2>
<p style="text-align: justify;">Согласно ключевым положениям проекта, принять участие и претендовать на государственное субсидирование могут далеко не все семьи. Чтобы иметь возможность для получения материальной поддержки, заявители должны соответствовать таким требованиям:</p>
<ul class="list2a" style="text-align: justify;">
<li>Минимум один член семьи является гражданином России, постоянно проживает на территории страны и признается налоговым резидентом РФ.</li>
<li>Семья относится к одной из перечисленных категорий – супружеская пара без детей, супруги с детьми, одинокий родитель, на попечении которого находится несовершеннолетний.</li>
<li>Для потенциальных субсидиантов установлен возрастной ценз. По условиям программы для получения помощи возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.</li>
<li>В отдельных регионах указывается дополнительное требование – семейство должно постоянно проживать и осуществлять трудовую деятельность на территории региона не менее 5 лет для оформления помощи.</li>
<li>Все члены семьи проживают совместно. Если будет установлено, что фактически супруги не живут вместе, заявка на участие в программе субсидирования автоматически отклоняется.</li>
<li>Супруги имеют достаточный уровень дохода для осуществления выплат по ипотечным займам (если вторая часть денежных средств будет взята в кредит).</li>
<li>Семье необходимо улучшение жилищных условий.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">На последнем пункте нужно остановиться более детально. Согласно положениям ЖК РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие следующие обстоятельства:</p>
<ul style="text-align: justify;">
<li>члены семьи проживают в арендованной квартире (доме) и не имеют собственной недвижимости;</li>
<li>заявители не занимают государственное жилье по договору социального найма;</li>
<li>семейная пара проживает в условиях, не соответствующих нормам на человека (в зависимости от региона этот показатель составляет от 10 до 15 квадратов на 1 человека);</li>
<li>собственная жилплощадь расположена в строении, которое признано аварийным;</li>
<li>на иждивении семьи находится тяжело больной человек, в связи с чем они испытывают неудобства.</li>
</ul>
<h2 style="text-align: center;">Необходимые документы</h2>
<p style="text-align: justify;">Чтобы иметь возможность приобрести недвижимость по программе «Молодая семья» претендентам предстоит подготовить внушительный пакет документов. Он всегда стандартный, и включает в себя:</p>
<ul class="list2a" style="text-align: justify;">
<li>Заполненное заявление установленного образца.</li>
<li>Оригинал и нотариально заверенная копия паспортов супругов, или иные бумаги, удостоверяющие личность.</li>
<li>Свидетельство о рождении ребенка.</li>
<li>Свидетельство о смене фамилии, имени или отчества, если таковое имело место.</li>
<li>Брачный контракт или свидетельство о заключении брака (для одиноких родителей не требуется).</li>
<li>Трудовые книжки всех совершеннолетних членов семьи.</li>
<li>Выписка из банковского счета.</li>
<li>Справка из банковской организации, подтверждающая одобрение ипотечного кредитования с указанием конкретных сумм (для пользователей, оформляющих ипотеку).</li>
<li>Данные относительно уровня заработка членов семьи (справки о доходах).</li>
<li>Сведения относительно получаемой социальной помощи, если таковая имеется.</li>
<li>Военный билет.</li>
<li>Документация, подтверждающая своевременное погашение кредитов (хорошая кредитная история).</li>
<li>Сертификат материнского капитала, если таковой был выдан в связи с рождением второго ребенка.</li>
<li>Данные о постановке семьи в очередь на получение государственной субсидии.</li>
<li>Сведения о местах проживания семьи за последние 5 лет (копии договоров аренды, справки о прописке и т.д.).</li>
</ul>
<h2 style="text-align: center;">Особенности программы</h2>
<p style="text-align: justify;">Одним из важнейших моментов считается заполнение заявления. Оно имеет стандартную форму, утвержденную государством. В нем указываются обстоятельства, побудившие семью обратиться за государственной помощью, а также перечень приложенных документов.</p>
<p style="text-align: justify;">Заявление составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается сотрудникам уполномоченных государственных органов, а второй остается у пользователя. На копии заявителя проставляется штамп с отметкой о принятии заявки к рассмотрению, указывается дата обращения и подпись должностного лица.</p>
<p style="text-align: justify;">При составлении заявления следует руководствоваться основными принципами заполнения официальных документов:</p>
<ul style="text-align: justify;">
<li>все сведения, указанные в заявке, актуальны на момент написания;</li>
<li>в документе отсутствуют заведомо ложные данные, являющиеся причиной отказа в удовлетворении прошения;</li>
<li>заявление не содержит грамматических и пунктуационных ошибок и опечаток.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих дней. По прошествии обозначенного временного отрезка заявителю будет направлено официальное уведомление, однако сам сертификат будет предоставлен в рамках очереди.</p>
<h2 style="text-align: center;">Основания для отказа</h2>
<p style="text-align: justify;">Согласно действительным правилам программы «Молодая семья», государство оставляет за собой право отказать в удовлетворении прошения, если в результате проверки будут обнаружены определенные обстоятельства:</p>
<ul style="text-align: justify;">
<li>предоставленные документы не соответствуют действительности;</li>
<li>указанные данные носят заведомо неправдивый характер;</li>
<li>заявитель не имеет достаточного уровня дохода для погашения ипотечной задолженности;</li>
<li>условия проживания семьи изменились в лучшую сторону, была приобретена своя квартира или получена в наследство;</li>
<li>один из членов семьи имеет собственную жилплощадь.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Отказ всегда носит письменный характер, и после рассмотрения заявки на имя претендента будет отправлено официальное уведомление, в котором будет извещение об отказе в дальнейшем участии в программе жилищного субсидирования указаны конкретные причины. После устранения всех недочетов заявитель вправе обратиться в госорганы еще раз.</p>
<h2 style="text-align: center;">Использование сертификата</h2>
<p style="text-align: justify;">После получения сертификата молодой семье предстоит в течении 2-х месяцев передать его в банковскую организацию, на счет которой будут зачислены государственные средства. После этого начинается самый сложный процесс – подбор объектов недвижимости.</p>
<p style="text-align: justify;">Эксперты рекомендуют заняться данным вопросом как можно раньше. Выбранное помещение должно соответствовать целому ряду критериев, среди которых нормы квадратных метров на человека, требования благоустройства, санитарно-гигиенические нормативы, принадлежность выбранной жилплощади к объектам первичного рынка.</p>
<p style="text-align: justify;">На выбор подходящей квартиры заявителям выделяется срок в 9 месяцев. Если по истечении указанного периода выбор сделан не будет, сертификат аннулируется, а деньги возвращаются государству.</p>
</p>
Вертикальные сады выглядят так, как будто пришли из далекого будущего. Создание их сегодня стало возможным,…
Со временем любое жилое строение приходит в негодность, тем более, если оно построено очень давно.…
Коммунальные услуги необходимы для улучшения качества проживания. Обычно поставки газа, воды и электроэнергии оплачивается по…
Смена места проживания — это то, с чем сталкивался практически каждый человек хотя бы раз…
Многие, особенно те, кто столкнулся с беспроблемным оформлением незаконных построек 90-х годов, недоумевают: зачем нужна…
Оплата потребленных коммунальных услуг – это обязанность населения. Просрочки по платежам или злостное уклонение от…